继今年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募(mù)获准后，又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封(fēng)闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中国证监会准(zhǔn)予注册的批(pī)复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型(xíng)为契(qì)约型封闭式，基金(jīn)合(hé)同期限为30年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金(jīn)应自本批复下(xià)发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活(huó)动，募集(jí)期(qī)限自基(jī)金份(fèn)额发(fā)售(shòu)之日起不得(dé)超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基(jī)金的销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户服(fú)务和募集准备(bèi)等工作。通过(guò)建立和(hé)完(wán)善内部(bù)合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制和(hé)应急计划(huà)等(děng)措(cuò)施，防范和化(huà)解基金募集(jí)和运作过程中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合(hé)法权益。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北省(shěng)武汉市东湖高新区(qū)（又称“中(zhōng)国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大(dà)道及(jí)关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个(gè)国家级(jí)光(guāng)电子(zi)信息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地(dì)的光谷光(guāng)电子(zi)信(xìn)息(嫦娥二号拍到外星人已经证实xī)产业园(yuán)的核(hé)心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联(lián)网(wǎng)+项(xiàng)目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融创新(xīn)服务等(děng)高新技术产(嫦娥二号拍到外星人已经证实chǎn)业(yè)，不断完善创(chuàng)新产业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集群(qún)，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划(huà)软件产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资(zī)集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域(yù)最重(zhòng)要(yào)的投融资及建设主体(tǐ)，也是资产(chǎn)规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资(zī)、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科(kē)投已建(jiàn)成(chéng)运营(yíng)及(jí)在建的可租(zū)赁物业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片区(qū)具有重要(yào)影响力和持续竞争力的(de)优(yōu)质物业，为基(jī)金提供(gōng)了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司作为(wèi)外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础(chǔ)设(shè)施(shī)项目的持续(xù)稳(wěn)定运(yùn)营保驾护航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资(zī)的(de)基础设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路(lù)（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路(lù)（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一环”的(de)重要组成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接(jiē)河(hé)南(nán)中原腹地(dì)的(de)南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原(yuán)始权益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东高速股份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多(duō)个交通(tōng)基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控(kòng)股(gǔ)运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下(xià)重要上市平(píng)台，主要(yào)从事交(jiāo)通基(jī)础设施的投(tóu)资及运营，具有(yǒu)丰富(fù)的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的(de)管理能力，运营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)与山高集团(tuán)、山高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告(gào)诉(sù)记者，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实研究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营(yíng)，积极探索不同(tóng)基(jī)础设施(shī)资产类型及(jí)优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提高投资者获(huò)得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发(fā)行总(zǒng)规(guī)模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获(huò)配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为(wèi)大(dà)类(lèi)资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向。